Środowiskowa Spółdzielnia Mieszkaniowa Niewidomych

Zarządzanie nierochomościami

OFERTA ADMINISTRACJI I ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI Środowiskowa Spółdzielnia Mieszkaniowa Niewidomych powstała w 1984 roku, z inicjatywy środowiska osób niewidomych. Celem jej działalności jest zapewnienie godnych warunków mieszkaniowych dla niewidomych i ich rodzin. Nasza obecna działalność koncentruje się na budowaniu nowych mieszkań i zarząd...zaniu budynkami, które już powstały. Całość środków finansowych przeznaczamy na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych osób niewidomych, dlatego też pragniemy rozszerzyć naszą działalność w kwestii zarządzania i administrowania nieruchomościami nie będącymi własnością Spółdzielni. W związku z powyższym mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę na rzetelną obsługę administracyjną w zakresie: Prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników wraz z weryfikacją stanu prawnego. Bieżąca obsługa eksploatacyjna nieruchomości w tym wszelkie kontakty z kontrahentami i usługodawcami ze szczególnym uwzględnieniem: Zapewnienia dostaw mediów, usług komunalnych na poziomie zapewniającym prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości. Kontroli nad utrzymaniem należytego porządku, czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku właścicieli lokali. Kontroli nad utrzymaniem należytego porządku i czystości na terenie nieruchomości. Kontroli nad usługami związanymi z funkcjonowaniem nieruchomości. Bieżącej obsługi informacyjnej właścicieli lokali w sprawach dotyczących części wspólnych jak i indywidualnych w godzinach uzgodnionych z Zarządem ŚSMN. Sporządzanie i wydawanie stosownych zaświadczeń i dokumentów dla właścicieli lokali wymaganych przez urzędy i inne instytucje. Zawiadamianie właścicieli lokali, o zmianie wysokości kosztów zarządzania nieruchomością wspólną w związku ze zmianą cen za świadczenie usług wchodzących w jej skład lub w związku z podejmowanymi uchwałami. Dostępność Administratora na osiedlu w godzinach ustalonych z właścicielami lokali. Bieżące administrowanie i prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zapewnienie prawidłowego funkcjonowania budynków i lokali oraz instalacji wspólnych i infrastruktury technicznej administrowanej nieruchomości. Przestrzeganie warunków bezpieczeństwa na terenie nieruchomości. Zabezpieczenie awarii oraz usuwanie jej skutków na nieruchomości wspólnej. Uzgodnienia terminu wstępu do poszczególnych lokali w celu usunięcia awarii, diagnozy, remontu, itp. czynności niezbędnych do wykonania prawidłowego funkcjonowania nieruchomości. Bieżący nadzór nad kontrahentami świadczącymi usługi w zakresie obsługi technicznej. Administrator zatrudnia i zleca prace tylko osobom z odpowiednimi kwalifikacjami zawodowymi. Wyszukiwanie usługodawców i oferentów niezbędnych do przeprowadzenia odpowiednich prac związanych z bieżącą konserwacją jak i przeprowadzeniem remontów i prac modernizacyjnych. Kontrola wykonywania umów od strony technicznej i finansowej. Odbiór protokolarny prowadzonych przez kontrahentów prac technicznych. Oszacowanie wartości niezbędnych działań remontowych i inwestycyjnych. Naszym Klientom zapewniamy pełną obsługę administracyjną z wykorzystaniem nowoczesnych technik zarządczych oraz optymalne bezpieczeństwo mieszkańcom. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w biurze administracji, a także poprzez kontakt telefoniczny oraz pocztę elektroniczną. SERDECZNIE ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY